Uses & Responsibilities/Usos y Res Edit page

BASIC USES AND RESPONSIBILITIES

1. Condominium units will be used only as a single family residence. Maximum four (4) people ONLY per unit.
2. No part of a unit can be rented.
3. No trade, business, profession or other commercial activity can be conducted within the unit.
4. A unit may not be divided or sub-divided for the purpose of sale or rent.
5. No occupant may use a unit for activities that violate any law, ordinance or regulation of any government agency having jurisdiction over it.
6. No resident may allow anything in his or her unit to be made or maintained that would increase the insurance premium in the building, common areas, or any part of the condominium; or that obstructs or interferes with residents.
7. No occupant may sing, speak, play a musical instrument, and operate sound equipment, in a manner that disturbs or annoys other residents.
8. A resident may not make repairs to a plumbing or electrical system within a unit other than licensed plumbers or electricians. Repairs to the interiors of the units are the financial responsibility of the owner.
9. The interior of a unit may not be altered in any way that could affect the structure of the building, its electrical, mechanical, plumbing, air conditioning or any common or limited area, without prior consent of the Association.
10. Residents shall permit Directors, agents and employees of the Association to enter the units for the purpose of inspecting, repairing or making better within the unit or common elements also in case of an emergency that threatens the property or to determine compliance with the stipulations or Rules and Regulations. Except in case of emergency, the units will not be entered without the prior consent of the resident or owner.
11. Residents who wish to change the floor of their unit with ceramic tiles should request permission from the board and if they live on the second floor it is mandatory that they put the sound insulation before putting the floor or it will not be approved.
12. The horn is not allowed to be used at any time of day or night. Please advise your visitors.
13. Moving-IN or Moving-OUT of the condominium vicinity is allowed on Sundays and Saturdays until 6:00 PM.
14. For residents living on low, only Tuesdays and Saturdays are allowed to water their plants.
15. It is not allowed to do mechanics or wash your car in the parking lot. It is not allowed to ride a bicycle or play in the parking lot.
16. It is not allowed to use the electrical outlets located on the outside of any of the buildings.
17. The laundry rooms must be used at the following times: Monday through Friday from 8:00 AM to 10:00 PM. Your last wash should be done at 9:00 PM to finish at 10:00 PM. Saturday and Sunday from 10:00 AM to 8:00 PM. Your last wash should be done at 7:00 PM. To finish at 8:00 PM.
18. Residents shall maintain the unit and all interior surfaces or their surroundings, including walls, ceilings, and floors, whether or not they are part of the unit or common elements in a clean, sanitary, orderly, and undamaged manner, as well as how to maintain and repair the corresponding accessories and be responsible for the services that are directly connected to the unit.
19. Residents must comply with the regulations pertaining to children that are established by the Association.
20. No resident or unit owner shall direct, supervise or in any way attempt to control the employees of the condominium.

USOS Y RESPONSABILIDADES BASICAS

Las unidades de condominio serán usadas solamente como residencia para una sola familia. Máximo cuatro (4) personas.
Ninguna parte de una unidad puede ser rentada.
Ningún oficio, negocio, profesión u otro tipo de actividad comercial puede ser conducido dentro de la unidad.
Una unidad no podrá ser dividida o sub-dividida con el propósito de venta o renta.
Ningún ocupante podrá hacer uso de una unidad para actividades que violen ninguna ley, ordenanza o regulación de cualquier dependencia del gobierno que tenga jurisdicción sobre ella.
Ningún residente puede permitir que se haga o se mantenga en su unidad nada que pudiera aumentar la prima de seguro en el edificio, las áreas comunes o en ninguna parte del condominio: o que obstruya o interfiera con los residentes.
Ningún ocupante podrá cantar, hablar, tocar un instrumento musical, operar un equipo de sonido, de manera que perturbe o moleste a otros residentes.
Un residente no puede hacer reparaciones de plomería o sistema eléctrico dentro de una unidad a no ser por plomeros o electricistas licenciados. Reparaciones en los interiores de las unidades son responsabilidad financiera de los dueños.
El interior de una unidad no podrá ser alterado en ninguna forma que pudiera afectar la estructura del edificio, sus sistemas eléctricos, mecánicos, de plomería, aire acondicionado o ninguna área común o limitada, sin previo consentimiento de la Asociación.
Los residentes permitirán a los directores, agentes y empleados de la Asociación a entrar en las unidades con el propósito de inspeccionar, reparar o hacer mejores dentro de la unidad o elementos comunes también en caso de alguna emergencia que amenace la propiedad o para determinar el cumplimiento de las estipulaciones o Reglas y Regulaciones. Excepto en caso de emergencia, no se entrara en las unidades sin el previo consentimiento del residente o dueño.
Los residentes que desean cambiar el piso de su unidad por losas de cerámica deberán pedir permiso a la directiva y si vive en el segundo piso es mandatario que pongan el aislamiento de sonido antes de poner el piso o no será aprobado.
El claxon no es permitido que se use a ninguna hora del día o de la noche. Por favor de avisar a sus visitantes.
Las mudadas no son permitidas los domingos y los sábados hasta la 6:00 PM.
Para los residentes que viven en bajos, solo los martes y sábados son permitidos hacer uso del agua para regar sus plantas.
No es permitido ni hacer mecánica ni lavar su automóvil en el parqueo. No es permitido montar bicicleta ni jugar en el parqueo.
No es permitido hacer uso de los tomacorrientes situados en el exterior de ninguno de los edificios.
Los cuartos de lavado deberán usarse en siguiente horario: De lunes a viernes de 8:00 AM a 10:00 PM. Su último lavado deberá hacerse a las 9:00 PM para terminar a las 10:01 PM. Sábado y domingo de 10:00 AM. A 8:00PM. Su último lavado deberá hacerse a la 7:00 PM. Para terminar a las 8:00 PM.
Los residentes deberán mantener la unidad y todas las superficies interiores o sus alrededores, incluyendo las paredes, techos, y pisos, sean o no parte de la unidad o de los elementos comunes de una manera limpia, sanitaria, ordenada y en buen estado, así como mantener y reparar los accesorios correspondientes y ser responsables por los servicios que estén conectados directamente a la unidad.
Los residentes deberán cumplir las regulaciones pertinentes a los niños que sean establecidas por la Asociación.
Ningún residente o dueño de unidad, dirigirá, supervisara o en ninguna manera atentara controlar a los empleados del condominio.